Прочность и долговечность каркасных домов: миф или реальность?

Популярность каркасного строительства во всем мире объясняется совокупностью характеристик таких домов: они недорогие, быстро возводятся, энергоэффективны, подходят для постоянного и сезонного проживания. Технология требует точности исполнения, в этом секрет долговечности и надежности каркасного жилья. Многие потребители при взгляде на завершенные объекты высказывают сомнения относительно прочности и жесткости конструкций, постараемся развеять данные предубеждения.

Суть каркасной технологии

Каркасные дома — это нетяжелые постройки, которые можно устанавливать на любой вид фундамента. При этом самым бюджетным вариантом опоры считается свайно-винтовая. Приобрести винтовые сваи можно повсеместно, а отсутствие трудоемких работ по формированию котлована и изготовлению (доставке) бетона позволяют отнести описываемый тип фундамента к экономически выгодным мероприятиям, экономящим сметную стоимость.

Погружение свай в грунт выполняется ниже точки его промерзания, поэтому никаких температурных ограничений на строительные работы не существует. Это отличает каркасную технологию от многих других. Когда винтовые сваи установлены, строители проверяют их ровное погружение с помощью специальных инструментов и приспособлений. Оголовки свай выравнивают и начинают формирование нижнего обвязочного периметра. Брус необходимо укладывать на хорошо изолированные фундаментные элементы, защитой от влаги могут быть любые гидроизоляционные материалы (рубероид, битумная мастика и т.д.).

На нижнюю обвязку крепят вертикальные стойки и приступают к формированию каркасной конструкции. Жесткость каркаса обеспечивают горизонтальные опоры, укосины, замковые угловые соединения и врезка снизу и вверху — в обвязку. Когда возводится дом выше одного этажа или предполагается устройство мансарды, перекрытие второго уровня выступает потолочным основанием для первого уровня.

В каркас закладываются помимо качественного теплоизолятора гидро- , паро- и ветрозащитные мембраны. Так как данные наполнители стен каркасных домов зашивают плотным плитным материалом практически герметично, риск утечки тепла из внутренних помещений наружу минимален. Создание эффекта «термоса» обуславливает необходимость устройства во всех домах, построенных по каркасной технологии, вентиляционных систем. Воздухообмен необходим для формирования благоприятного микроклимата и предотвращения выпадения конденсата на стенах и внутри них.

Краткий обзор ключевых этапов строительства

Если рассматривать возведение каркасного дома в виде последовательных этапов, то процесс выглядит следующим образом:

• разработка проекта с расчетом максимальной нагрузки, объема материалов и прочих нюансов;
• строительство фундамента;
• возведение каркаса;
• формирование стен;
• устройство межэтажного перекрытия;
• возведение стропильной системы;
• утепление и покрытие кровли;
• подведение коммуникаций;
• установка оконных и дверных блоков;
• внутренняя и наружная отделка.

У каркасных построек есть одна очень важная особенность — они не дают усадки, поэтому нет нужды делать перерыв между завершением основных работ и началом отделки. И еще один немаловажный момент — все инженерные коммуникации (кабель, трубы) можно поместить в пространство между стенами. Это позволит сэкономить полезную площадь и повысит эстетичность внутренних помещений.

Возведение каркасного дома до 100 кв. метров площади силами специализированных компаний длится не дольше 1,5-2 месяцев. Речь идет о реализации проектов «под ключ». При этом стоимость такой недвижимости выгодно отличается от построек из бревна, профилированного бруса, камня, кирпича и блоков. Благодаря использованию природных пиломатериалов микроклимат в каркасных домах подходит даже аллергикам.

Мифы о каркасных домах

Основной миф, который прочно сидит в сознании большинства россиян — непрочность каркасных домов. Многим кажется, что простота строительства и использование небольшого объема материалов не гарантируют жесткости и такой домик может сдуть ветром. Но так рассуждать можно лишь тем, кто не знаком с технологией. На родине идеи — в Скандинавии и Канаде данные дома стоят от 30 до 50 лет, после чего требуют частичного ремонта. Плотность примыкания каркасных элементов друг к другу гарантирует жесткость устанавливаемых стен. Дополнительная фиксация вертикальных поверхностей горизонтальными перекрытиями повышает уровень надежности объектов.

Отдельно стоит сказать о том, что если дом возводится любителями, гарантировать эксплуатацию такого здания на протяжении десятилетий сложно. Даже минимальные щели между обшивкой становятся коридором для проникновения тепла и влаги в межстеновое пространство. Выпадение конденсата на утеплитель приводит к его слеживанию, размножению грибка и распространению плесени. Набухшие от влаги и пара каркасные стойки начинают деформироваться и разрушаться. Также профилактикой высокой влажности является установка вентиляции или системы кондиционирования воздуха.

Вывод: строительство каркасного дома по всем  правилам исключает описанные неприятные последствия. Гарантия качества, которую дают крупные строительные фирмы, защищает собственника от целого ряда непредвиденных ситуаций в процессе эксплуатации дома.

Миф второй связан с непрочностью каркасных стен, которые внутри пустые. Понимание технологических нюансов позволяет не сомневаться в надежности готового дома. Прослойка из утеплителя и мембран прочно удерживает воздух внутри, становясь преградой для ветра и механического воздействия. Каркасные дома настолько прочны, что способны выдерживать сейсмические колебания грунта до 7 баллов.  Ни одна кирпичная или бревенчатая постройка не справится с движением почвы. А каркасная технология используется на всех нестабильных территориях, где высока вероятность смещения почвенных пластов по горизонтали. Погруженные глубоко в грунт сваи удерживают жилище и не дают ему разрушиться раньше времени.

Надеемся, предубеждение о хрупкости каркасных построек нам удалось развеять. Выбор в пользу именно таких проектов продиктован обычно здравым смыслом, рациональным расходованием финансов и желанием получить комфортное жилье «под ключ» за короткий срок.